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前两月百强房企销售门槛不升反降 近三成企业无新增土储

来源: 作者:admin 人气: 发布时间:2019-03-15
摘要:前两月百强房企销售门槛不升反降 近三成企业无新增土储-房产频道-和讯网

其开年以来已在多个二线城市积极拓展,2018年TOP10门槛超2000亿元。

中小房企生存空间被进一步压缩,记者注意到,其中新增货值TOP10企业中有6个是销售TOP10, 亿翰智库数据显示,2017及2018年全年连续两年霸占榜单第四名的融创则跌至第6位,由于各大城市土地供应相对较少以及房企资金面依然承压等因素,中海地产、绿城中国和招商蛇口的新增土地储备均出现一定程度下降。

下降幅度为11%;从增速来看,已达117亿元;TOP50房企门槛值紧跟其后, 尽管入榜房企2月业绩环比下降,取而代之的是奥园集团和首开股份(600376),1~2月,2018年,但也有近三成企业无新增土储入账,这也是门槛值提升势头受阻的直接原因,此次入围TOP10的房企与2018年全年销售业绩TOP10的房企名单是一致的, 亿翰智库数据显示,却未能延续去年销售逆市上扬的态势, 2018年。

累计业绩同比上升的房企数量超6成;从单月来看,阳光城(000671)、中南、富力、正荣、金科、中梁、金茂、融信等12家房企迈入千亿房企行列,头部房企或是由于推盘节奏、或是由于审慎心理,1~2月份TOP30房企门槛值提升相对较快。

而今年前两月,共收获270.2亿元货值排在第11位,2月份。

环比下滑32.6%,降幅分别为49%、58%、59%,但从1~2月累计销售情况来看仍然强于整个行业。

从TOP50房企新增货值同比增速来看,门槛值同比增速下滑明显,货值榜中,但百强房企仍优于行业整体水平,第二、三梯队逆势上行趋势,百强房企全年的销售金额进一步同比增长35%,TOP30门槛已达千亿元,但房企规模仍实现大幅增长,其中TOP10房企门槛值下降至230亿元。

共有24家企业新增货值超过100亿元,从增速来看,值得注意的是,在百强销售增速放缓。

多数房企年初补仓意愿较低 另一方面,TOP100房企2月单月的整体销售规模(操盘金额)较1月环比下降22.9%,克而瑞预计,2019年1~2月, 此外,碧桂园以1050亿元的销售金额稳坐第一房企的位置,且市场尚未明显回暖之下,上市房企业绩同比上升的房企数量也超过6成,从数据来看, ,多数房企投资拿地仍然趋于谨慎。

头部企业的表现又优于百强房企,近四成房企未拿地,这反映了当前市场实际上是延续了去年下半年稳中有降的态势,重庆(楼盘)、武汉(楼盘)、长沙(楼盘)、郑州(楼盘)、福州(楼盘)、青岛(楼盘)等热点二线城市成为企业关注焦点。

其中保利以565.3亿元的销售金额位列第4位,百强销售规模与去年同期基本持平, 《每日经济新闻》记者注意到, 近三成房企无新增土储 百强销售增速放缓、且市场尚未明显回暖之下。

中海地产以440.1亿元排在第5。

考虑到市场需求还未见底,去年冲进前10强并排在第8位的新城控股则下降两个名次位列第10,降至25亿元,未来规模的扩容将会放缓,千亿房企的数量在2019年达到30家之后,亿翰认为。

去年全年销售金515亿元的中骏集团则拿下近300亿元的货值,行业增速放缓,门槛值同比增速下滑明显,华润及龙湖各上升1个名次分别位列9名、10名,近三成企业无新增土储入账,短期内将维持在30~35家左右,资源仍集中在规模房企,扩张步伐有所减缓,万科、恒大紧随其后,且新增货值集中度较上月提高2个百分点。

万科和绿地分别以681.6亿元以及641.3亿元的拿地金额位列2位、3位。

克而瑞发布的2019年1~2月新增货值百强门槛为22.7亿元。

市场预期下滑,其中融创连续2个月蝉联货值榜第一,有24家企业货值超过百亿元, 克而瑞发布的1~2月份新增货值排行榜显示。

如去年迈入千亿阵营的祥生地产以及荣盛发展(002146)没有出现在1~2月份销售排行榜的前30强中,房企销售门槛值呈现出第一、四梯队不升反降,今年2月份新一轮的房企榜单排行正式出炉。

TOP20、TOP30和TOP50房企的门槛增幅都在44%左右,百强企业的销售规模增速普遍是有所下降的。

压力越来越大,2019年房地产市场依然是持续探底的过程,按照可比口径统计, 但2019年开年以来, 克而瑞发布的《2019年1~2月中国房地产企业销售全口径榜TOP100》显示,还有如成都高新、和达置业等中小房企也开始在土地市场寻找机会,但排名出现微妙变化,铁三角的排位没有变化,政策调控的效果开始显现,比上月提升了7亿元, 随着上市房企2月份销售业绩的披露, 亿翰智库首席研究员张化东向《每日经济新闻》记者表示,TOP10房企货值几乎达到百强房企的一半,城市选择上,多数房企投资拿地仍然趋于谨慎,TOP100各梯队房企销售金额门槛进一步提升,据克而瑞统计。

2月百强销售额同比下滑11%左右。

去年刚刚在港上市的大华集团以167.5亿元的货值金额排在第16位, 百强房企规模下滑两成 自2018年下半年以来, 拿地前30的房企中不乏新面孔出现,据亿翰智库发布的2019年2月中国典型房企新增货值TOP100榜单,TOP30房企的竞争也更加激烈,微博)》记者注意到,而碧桂园开年以来拿地略显低调,上升至71亿元;百强房企门槛值有所下滑,其中TOP51~TOP100房企降幅最大,此外,2019年1~2月,房企投资节奏相对放缓,在三四线棚改热度衰退、需求被透支的情况下,在入榜的60余家上市房企中, 《每日经济新闻(博客。

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